Какая взаимосвязь между экологией и стоимостью недвижимости?


Ни для кого не секрет, что экология в мире является едва ли не критической. Эту проблему можно с уверенностью назвать глобальной, так как она волнует практически каждого человека на планете. Состояние экологии влияет почти на все сферы жизни, отрасли хозяйства.

А существует ли взаимосвязь между экологией и рынком недвижимости? Без сомнений.

Дело в том, что состояние окружающей среды принципиально влияет на стоимость недвижимого имущества. Особенно это проявляется в крупных городах. Каким образом?
К примеру, стоимость квартиры в центре города, где наблюдается благоприятная экологическая обстановка, будет гораздо больше, чем стоимость жилья, расположенного у фабрики на окраине, где экология оставляет желать лучшего. Хотя в этой ситуации большую роль играет месторасположение жилплощади.

Нужно заметить, что большое значение имеет не только состояние окружающей среды того места, где продается объект недвижимости, но и тот факт из какого сырья произведен этот объект тоже имеет немаловажное значение. Если в производстве какого- либо недвижимого имущества использовались не экологически чистые материалы, то продать за хорошую цену его не удастся. Даже сдать в аренду будет достаточно сложно. Вместо этого владельцу такого имущества придется налаживать отношения с законом.
В случае если недвижимость используют как промышленный склад, стоимость ее не падает только в том случае, если в районе не повышена радиация. Если она превышает норму, то недвижимое имущество практически обесценивается и чаще всего оказывается заброшенной.
Нельзя сказать, что в нашей стране экологическое состояние территории, где находится объект недвижимости, является решающим фактором в оценке этого объекта. Все потому, что пока рынок недвижимого имущества в России не является насыщенным. Хотя месторасположение, насыщенность инфраструктурой и состояние окружающей среды в совокупности могут значительно повлиять на цену, к примеру, квартиры.
Как мы видим, экономические факторы существенней влияют на стоимость недвижимости, нежели экологические. Причина одна: рынок развивается очень медленно, нет баланса между спросом и предложением. По прогнозу ученых в нашей стране цена на этот вид имущества будет значительно зависеть от экологии лишь к концу первой четверти 21 века.



Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: